3 Boulevard de Saint Christ, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Saint Christ, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Saint Christ, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Saint Christ
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Saint Christ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Saint Christ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Saint Christ, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Saint Christ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Saint Christ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Saint Christ dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Saint Christ par rapport à la voie
Sur Boulevard de Saint Christ, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 3 Boulevard de Saint Christ se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Saint Christ par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Saint Christ se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Agde et 27.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Saint Christ à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Saint Christ est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
