1 Boulevard du Front de Mer, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Front de Mer, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 15.72 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Front de Mer, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 5 parkings - 453 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 371 mètres
Ventes au 1 Boulevard du Front de Mer
Les 6 ventes au 1 Boulevard du Front de Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Front de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Front de Mer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Front de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Front de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Front de Mer dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Front de Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard du Front de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 1 Boulevard du Front de Mer se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Front de Mer par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Front de Mer se situe 44.84 % au-dessus de la moyenne de Agde et 78.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Front de Mer à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Front de Mer est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
