13 Boulevard du Front de Mer, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard du Front de Mer, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°14 et du 5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard du Front de Mer, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard du Front de Mer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard du Front de Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard du Front de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard du Front de Mer, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Front de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Front de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard du Front de Mer dans son marché local
Prix du 13 Boulevard du Front de Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard du Front de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 13 Boulevard du Front de Mer se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard du Front de Mer par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard du Front de Mer se situe 33.57 % au-dessus de la moyenne de Agde et 65.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard du Front de Mer à Agde
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard du Front de Mer est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
