9 Boulevard du Front de Mer, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Front de Mer, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Front de Mer, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 307 mètres
Ventes au 9 Boulevard du Front de Mer
Une vente a été recensée au 9 Boulevard du Front de Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Front de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Front de Mer, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Front de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Front de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Front de Mer dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Front de Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard du Front de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 9 Boulevard du Front de Mer se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Front de Mer par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Front de Mer se situe 40.91 % au-dessus de la moyenne de Agde et 73.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Front de Mer à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Front de Mer est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
