12 Boulevard du Soleil, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Soleil, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.34 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Soleil, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 8 parkings - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 634 mètres
- - Collège René Cassin à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 759 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 222 mètres
Ventes au 12 Boulevard du Soleil
Une vente a été recensée au 12 Boulevard du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du Soleil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Soleil dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Soleil par rapport à la voie
Sur Boulevard du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 12 Boulevard du Soleil se situe 52.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Soleil par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Soleil se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Agde et 26.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Soleil à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Soleil est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 000 € au 12 Boulevard du Soleil à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 400 € si le professionnel les prend en charge.
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