8 Boulevard du Soleil, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Soleil, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°12 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Soleil, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 parkings - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 675 mètres
- - Collège René Cassin à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 795 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 178 mètres
Ventes au 8 Boulevard du Soleil
Une vente a été recensée au 8 Boulevard du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Soleil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Soleil dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Soleil par rapport à la voie
Sur Boulevard du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 8 Boulevard du Soleil se situe 52.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Soleil par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Soleil se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Agde et 27.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Soleil à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Soleil est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 200 € au 8 Boulevard du Soleil à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 830 € en assurant vous-même les visites, ou 2 415 € si le professionnel les prend en charge.
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