5 Boulevard du Soleil, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Soleil, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 18 locaux.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Soleil, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 39 logements - 18 locaux - 33 parkings - 2765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0132 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 127 mètres
- - Agde à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1060 mètres
- - Collège René Cassin à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Soleil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Soleil dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Soleil par rapport à la voie
Sur Boulevard du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 5 Boulevard du Soleil se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Soleil par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Soleil se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de Agde et 25.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Soleil à Agde
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Soleil est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 5 Boulevard du Soleil à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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