7 Boulevard du Soleil, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Soleil, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°9 et du 4.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Soleil, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 39 logements - 18 locaux - 33 parkings - 2765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0132 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 118 mètres
- - Agde à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1050 mètres
- - Collège René Cassin à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 204 mètres
Ventes au 7 Boulevard du Soleil
Une vente a été recensée au 7 Boulevard du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du Soleil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Soleil dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Soleil par rapport à la voie
Sur Boulevard du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 7 Boulevard du Soleil se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Soleil par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Soleil se situe 33.57 % en dessous de la moyenne de Agde et 17.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Soleil à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Soleil est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
