1 Chemin de baluffe, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de baluffe, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de baluffe, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 460 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 966 mètres
Ventes au 1 Chemin de baluffe
Une vente a été recensée au 1 Chemin de baluffe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de baluffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de baluffe, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de baluffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de baluffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de baluffe dans son marché local
Prix du 1 Chemin de baluffe par rapport à la voie
Sur Chemin de baluffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 1 Chemin de baluffe se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de baluffe par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de baluffe se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Agde et 30.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de baluffe à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de baluffe est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 550 € au 1 Chemin de baluffe à Agde, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 964 € en assurant vous-même les visites, ou 2 482 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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