3 Chemin de baluffe, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de baluffe, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin de baluffe, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 19 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 946 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de baluffe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de baluffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de baluffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de baluffe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de baluffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de baluffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de baluffe dans son marché local
Prix du 3 Chemin de baluffe par rapport à la voie
Sur Chemin de baluffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 3 Chemin de baluffe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de baluffe par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de baluffe se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Agde et 30.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 500 € au 3 Chemin de baluffe à Agde, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 963 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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