22 Chemin de baluffe, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de baluffe, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°24 bis et du 0.09 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de baluffe, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1035 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de baluffe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de baluffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de baluffe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Chemin de baluffe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de baluffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de baluffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de baluffe dans son marché local
Prix du 22 Chemin de baluffe par rapport à la voie
Sur Chemin de baluffe, le prix moyen des maisons s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 22 Chemin de baluffe se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de baluffe par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de baluffe se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Agde et 78.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de baluffe à Agde
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de baluffe est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.35 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
