8 Chemin de baluffe, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de baluffe, affiche un prix moyen de 5 795 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin de baluffe, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Grau d'Agde.
1 niveau - 15 logements - 799 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de baluffe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de baluffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de baluffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de baluffe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de baluffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de baluffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de baluffe dans son marché local
Prix du 8 Chemin de baluffe par rapport à la voie
Sur Chemin de baluffe, le prix moyen des maisons s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 795 €/m², le 8 Chemin de baluffe se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de baluffe par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de baluffe se situe 54.7 % au-dessus de la moyenne de Agde et 83.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 750 € au 8 Chemin de baluffe à Agde, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 244 € en assurant vous-même les visites, ou 3 622 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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