8 Chemin de Janin, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Janin, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°3 et du 0.76 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Janin, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 186 mètres
- - Agde à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1111 mètres
- - Collège René Cassin à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Janin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Janin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Janin dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Janin par rapport à la voie
Sur Chemin de Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 8 Chemin de Janin se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Janin par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Janin se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Agde et 4.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Janin à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Janin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
