6 Chemin de la Cossarde, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de la Cossarde, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 5.29 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de la Cossarde, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 48 parkings - 1377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 581 mètres
Ventes au 6 Chemin de la Cossarde
Les 3 ventes au 6 Chemin de la Cossarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de la Cossarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de la Cossarde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Cossarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Cossarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de la Cossarde dans son marché local
Prix du 6 Chemin de la Cossarde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cossarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 6 Chemin de la Cossarde se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de la Cossarde par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de la Cossarde se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de Agde et 57.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de la Cossarde à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de la Cossarde est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
