1 Espace Leon Viguier, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Espace Leon Viguier, affiche un prix moyen de 2 935 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Espace Leon Viguier, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Les Cayrets.
1 niveau - 717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 901 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1118 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 904 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 979 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Espace Leon Viguier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Espace Leon Viguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Espace Leon Viguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Espace Leon Viguier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Espace Leon Viguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Espace Leon Viguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Espace Leon Viguier dans son marché local
Prix du 1 Espace Leon Viguier par rapport à la voie
Sur Espace Leon Viguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 1 Espace Leon Viguier se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Espace Leon Viguier par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Espace Leon Viguier se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Agde et 3.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Espace Leon Viguier à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Espace Leon Viguier est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 750 € au 1 Espace Leon Viguier à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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