1 Impasse Argos, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Argos, affiche un prix moyen de 3 133 €/m².
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Argos, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capiscol à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 989 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1080 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Argos
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Argos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Argos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Argos, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Argos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Argos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Argos dans son marché local
Prix du 1 Impasse Argos par rapport à la voie
Sur Impasse Argos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 1 Impasse Argos se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Argos par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Argos se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Agde et 3.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Argos à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Argos est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 650 € au 1 Impasse Argos à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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