4 Impasse Bel Air, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Bel Air, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Bel Air, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Bel Air, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Bel Air dans son marché local
Prix du 4 Impasse Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 4 Impasse Bel Air se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Bel Air par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Bel Air se situe 34.19 % au-dessus de la moyenne de Agde et 42.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Bel Air à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Bel Air est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 850 € au 4 Impasse Bel Air à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 421 € en assurant vous-même les visites, ou 2 711 € si le professionnel les prend en charge.
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