1 Impasse Candide, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Candide, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Candide, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 270 mètres
- - Agde à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1177 mètres
- - Collège René Cassin à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Candide
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Candide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Candide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Candide, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Candide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Candide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Candide dans son marché local
Prix du 1 Impasse Candide par rapport à la voie
Sur Impasse Candide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 1 Impasse Candide se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Candide par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Candide se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Agde et 20.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Candide à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Candide est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 400 € au 1 Impasse Candide à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 505 € si le professionnel les prend en charge.
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