13 Impasse Charles Trénet, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Charles Trénet, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Charles Trénet, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 40 parkings - 473 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0384 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0382 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1013 mètres
- - Collège René Cassin à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Charles Trénet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Charles Trénet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Charles Trénet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Charles Trénet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Charles Trénet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Charles Trénet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Charles Trénet dans son marché local
Prix du 13 Impasse Charles Trénet par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Trénet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 13 Impasse Charles Trénet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Charles Trénet par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Charles Trénet se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Charles Trénet à Agde
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Charles Trénet est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Impasse Charles Trénet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 148 150 € au 13 Impasse Charles Trénet à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 852 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
