9 Impasse Clos Beau soleil, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Clos Beau soleil, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Clos Beau soleil, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0191 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 155 mètres
- - Agde à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 930 mètres
- - Collège René Cassin à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 187 mètres
Ventes au 9 Impasse Clos Beau soleil
Une vente a été recensée au 9 Impasse Clos Beau soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Clos Beau soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Clos Beau soleil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Clos Beau soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Clos Beau soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Clos Beau soleil dans son marché local
Prix du 9 Impasse Clos Beau soleil par rapport à la voie
Sur Impasse Clos Beau soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 9 Impasse Clos Beau soleil se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Clos Beau soleil par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Clos Beau soleil se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Agde et 10.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Clos Beau soleil à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Clos Beau soleil est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
