9 bis Impasse Clos Beau soleil, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Clos Beau soleil, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et du 2.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse Clos Beau soleil, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0191 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 138 mètres
- - Agde à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 937 mètres
- - Collège René Cassin à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Clos Beau soleil
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Clos Beau soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Clos Beau soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Clos Beau soleil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Clos Beau soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Clos Beau soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Clos Beau soleil dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Clos Beau soleil par rapport à la voie
Sur Impasse Clos Beau soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 9 bis Impasse Clos Beau soleil se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Clos Beau soleil par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse Clos Beau soleil se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Agde et 8.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse Clos Beau soleil à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse Clos Beau soleil est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
