6 Impasse Courbe, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Courbe, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°4 et du 3.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Courbe, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 0 local - 2 parkings - 1072 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000LK, - Parcelle n°0316 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 651 mètres
- - Agde à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 289 mètres
Ventes au 6 Impasse Courbe
Les 2 ventes au 6 Impasse Courbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Courbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Courbe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Courbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Courbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Courbe dans son marché local
Prix du 6 Impasse Courbe par rapport à la voie
Sur Impasse Courbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 6 Impasse Courbe se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Courbe par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Courbe se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Courbe à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Courbe est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
