1 Impasse d’Embonne, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse d’Embonne, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et du 4.85 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse d’Embonne, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 227 mètres
- - Agde à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 938 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse d’Embonne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse d’Embonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse d’Embonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse d’Embonne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse d’Embonne dans son marché local
Prix du 1 Impasse d’Embonne par rapport à la voie
Sur Impasse d’Embonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 1 Impasse d’Embonne se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse d’Embonne par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse d’Embonne se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Agde et 7.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse d’Embonne à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse d’Embonne est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
