23 bis Impasse de Baluffe, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Impasse de Baluffe, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°23 ter et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 bis Impasse de Baluffe, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Grau d'Agde.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 863 mètres
Ventes au 23 bis Impasse de Baluffe
Une vente a été recensée au 23 bis Impasse de Baluffe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Impasse de Baluffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Impasse de Baluffe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Impasse de Baluffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Impasse de Baluffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Impasse de Baluffe dans son marché local
Prix du 23 bis Impasse de Baluffe par rapport à la voie
Sur Impasse de Baluffe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 23 bis Impasse de Baluffe se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Impasse de Baluffe par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Impasse de Baluffe se situe 32.94 % au-dessus de la moyenne de Agde et 57.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 000 € au 23 bis Impasse de Baluffe à Agde, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 225 € en assurant vous-même les visites, ou 3 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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