6 bis Impasse de Baluffe, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse de Baluffe, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse de Baluffe, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse de Baluffe
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse de Baluffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse de Baluffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse de Baluffe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse de Baluffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse de Baluffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse de Baluffe dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse de Baluffe par rapport à la voie
Sur Impasse de Baluffe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 6 bis Impasse de Baluffe se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse de Baluffe par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse de Baluffe se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Agde et 58.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse de Baluffe à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse de Baluffe est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
