8 Impasse de Baluffe, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Baluffe, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Impasse de Baluffe, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Grau d'Agde.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 589 mètres
Ventes au 8 Impasse de Baluffe
Les 2 ventes au 8 Impasse de Baluffe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Baluffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Baluffe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Baluffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Baluffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Baluffe dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Baluffe par rapport à la voie
Sur Impasse de Baluffe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 8 Impasse de Baluffe se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Baluffe par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de Baluffe se situe 48.99 % au-dessus de la moyenne de Agde et 76.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 050 € au 8 Impasse de Baluffe à Agde, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 976 € en assurant vous-même les visites, ou 3 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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