20 Impasse de l’Araur, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse de l’Araur, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse de l’Araur, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1797 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 597 mètres
- - Agde à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 239 mètres
Ventes au 20 Impasse de l’Araur
Une vente a été recensée au 20 Impasse de l’Araur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse de l’Araur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse de l’Araur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse de l’Araur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse de l’Araur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse de l’Araur dans son marché local
Prix du 20 Impasse de l’Araur par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Araur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 20 Impasse de l’Araur se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse de l’Araur par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse de l’Araur se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Agde et 25.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse de l’Araur à Agde
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse de l’Araur est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 20 Impasse de l’Araur à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge.
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