2 Impasse de la Brigantine, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Brigantine, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 15.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Brigantine, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 91 logements - 13 locaux - 59 parkings - 1470 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée - Centre Cap à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 536 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Brigantine
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la Brigantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Brigantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Brigantine, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Brigantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Brigantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Brigantine dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Brigantine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Brigantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 2 Impasse de la Brigantine se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Brigantine par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Brigantine se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Agde et 9.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Brigantine à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Brigantine est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
