6 Impasse de la Cosse, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Cosse, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Cosse, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 569 mètres
- - Agde à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1585 mètres
- - Collège René Cassin à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 185 mètres
Ventes au 6 Impasse de la Cosse
Une vente a été recensée au 6 Impasse de la Cosse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Cosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Cosse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Cosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Cosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Cosse dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Cosse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 6 Impasse de la Cosse se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Cosse par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Cosse se situe 35.75 % en dessous de la moyenne de Agde et 20.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Cosse à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Cosse est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
