8 Impasse de la Cosse, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Cosse, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Cosse, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 571 mètres
- - Agde à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1593 mètres
- - Collège René Cassin à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1585 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Cosse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Cosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Cosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Cosse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Cosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Cosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Cosse dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Cosse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 8 Impasse de la Cosse se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Cosse par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Cosse se situe 34.19 % en dessous de la moyenne de Agde et 29.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Cosse à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Cosse est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 8 Impasse de la Cosse à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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