3 Impasse des Aires, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Aires, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Aires, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 373 mètres
- - Agde à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1428 mètres
- - Collège René Cassin à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Aires, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Aires dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Aires par rapport à la voie
Sur Impasse des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 3 Impasse des Aires se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Aires par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Aires se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Aires à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Aires est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 3 Impasse des Aires à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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