3 Impasse des Coquelicots, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Coquelicots, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 541 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 668 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Coquelicots, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 3 Impasse des Coquelicots se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Coquelicots par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Coquelicots se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Agde et 14.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Coquelicots à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Coquelicots est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 650 € au 3 Impasse des Coquelicots à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 341 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge.
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