2 Impasse des Grands Cormorans, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Grands Cormorans, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Grands Cormorans, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Le Grau d'Agde.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Grands Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Grands Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Grands Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Grands Cormorans, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Grands Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Grands Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Grands Cormorans dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Grands Cormorans par rapport à la voie
Sur Impasse des Grands Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 2 Impasse des Grands Cormorans se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Grands Cormorans par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Grands Cormorans se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Agde et 36.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 150 € au 2 Impasse des Grands Cormorans à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 689 € si le professionnel les prend en charge.
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