1 Impasse du Clapas, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Clapas, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°3 et du 4.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Clapas, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 477 mètres
- - Agde à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1276 mètres
- - Collège René Cassin à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 377 mètres
Ventes au 1 Impasse du Clapas
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Clapas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Clapas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Clapas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Clapas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Clapas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Clapas dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Clapas par rapport à la voie
Sur Impasse du Clapas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 1 Impasse du Clapas se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Clapas par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Clapas se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Agde et 6.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Clapas à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Clapas est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
