3 Impasse du Clapas, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Clapas, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°1 et du 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Clapas, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 486 mètres
- - Agde à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1284 mètres
- - Collège René Cassin à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Clapas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Clapas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Clapas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Clapas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Clapas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Clapas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Clapas dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Clapas par rapport à la voie
Sur Impasse du Clapas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 3 Impasse du Clapas se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Clapas par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Clapas se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Agde et 10.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Clapas à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Clapas est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
