11 Impasse du Glacis, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Glacis, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°13 et du 1.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du Glacis, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 228 mètres
- - Agde à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Glacis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Glacis dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Glacis par rapport à la voie
Sur Impasse du Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 11 Impasse du Glacis se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Glacis par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Glacis se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de Agde et 10.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du Glacis à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du Glacis est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
