13 Impasse du Glacis, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Glacis, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Glacis, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 230 mètres
- - Agde à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 759 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 171 mètres
Ventes au 13 Impasse du Glacis
Une vente a été recensée au 13 Impasse du Glacis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Glacis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Glacis dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Glacis par rapport à la voie
Sur Impasse du Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 13 Impasse du Glacis se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Glacis par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Glacis se situe 31.43 % en dessous de la moyenne de Agde et 15.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Glacis à Agde
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Glacis est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
