2 Impasse du Globe, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Globe, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°4 et du 15.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Globe, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 117 logements - 1 local - 87 parkings - 1000 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 778 mètres
Ventes au 2 Impasse du Globe
Les 7 ventes au 2 Impasse du Globe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Globe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Globe, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Globe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Globe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Globe dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Globe par rapport à la voie
Sur Impasse du Globe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 2 Impasse du Globe se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Globe par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Globe se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Agde et 39.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Globe à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Globe est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
