2 bis Impasse du Japon, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Japon, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du Japon, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 604 mètres
- - Agde à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1363 mètres
- - Collège René Cassin à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1365 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Japon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Japon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Japon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Japon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Japon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Japon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Japon dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Japon par rapport à la voie
Sur Impasse du Japon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 2 bis Impasse du Japon se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Japon par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du Japon se situe 32.27 % en dessous de la moyenne de Agde et 16.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du Japon à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du Japon est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
