8 Impasse du Japon, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Japon, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Japon, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 543 mètres
- - Agde à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1291 mètres
- - Collège René Cassin à 979 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Japon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Japon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Japon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Japon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Japon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Japon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Japon dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Japon par rapport à la voie
Sur Impasse du Japon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 8 Impasse du Japon se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Japon par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Japon se situe 30.8 % en dessous de la moyenne de Agde et 14.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Japon à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Japon est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
