1 Impasse du Petit Pioch, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Petit Pioch, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Petit Pioch, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 607 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 653 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 317 mètres
Ventes au 1 Impasse du Petit Pioch
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Petit Pioch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Petit Pioch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Petit Pioch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Petit Pioch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Petit Pioch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Petit Pioch dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Petit Pioch par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Pioch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 1 Impasse du Petit Pioch se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Petit Pioch par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Petit Pioch se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Agde et 46.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Petit Pioch à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Petit Pioch est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
