7 Impasse du Prado, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Prado, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Prado, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 592 mètres
Ventes au 7 Impasse du Prado
Les 7 ventes au 7 Impasse du Prado constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Prado, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Prado dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Prado par rapport à la voie
Sur Impasse du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 7 Impasse du Prado se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Prado par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Prado se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Agde et 18.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Prado à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Prado est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 100 € au 7 Impasse du Prado à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 503 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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