9 Impasse du Prado, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Prado, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Prado, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Cayrets.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Prado
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Prado, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Prado dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Prado par rapport à la voie
Sur Impasse du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 9 Impasse du Prado se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Prado par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Prado se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Agde et 27.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Prado à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Prado est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
