2 bis Impasse du Saphir, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Saphir, affiche un prix moyen de 3 079 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du Saphir, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1025 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1164 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 766 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Saphir
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Saphir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Saphir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Saphir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Saphir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Saphir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Saphir dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Saphir par rapport à la voie
Sur Impasse du Saphir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 2 bis Impasse du Saphir se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Saphir par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du Saphir se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Agde et 1.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du Saphir à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du Saphir est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 950 € au 2 bis Impasse du Saphir à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge.
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