8 Impasse du Tibesti, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Tibesti, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et du 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Tibesti, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0102 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0336 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Tibesti
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Tibesti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Tibesti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Tibesti, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Tibesti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Tibesti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Tibesti dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Tibesti par rapport à la voie
Sur Impasse du Tibesti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 8 Impasse du Tibesti se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Tibesti par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Tibesti se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Agde et 39.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Tibesti à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Tibesti est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
