11 bis Impasse Henri Lacombe, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse Henri Lacombe, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse Henri Lacombe, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 545 mètres
- - Agde à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse Henri Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse Henri Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse Henri Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse Henri Lacombe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Henri Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Henri Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse Henri Lacombe dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse Henri Lacombe par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 11 bis Impasse Henri Lacombe se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse Henri Lacombe par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Impasse Henri Lacombe se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Agde et 17.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse Henri Lacombe à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse Henri Lacombe est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
