1 ter Impasse Henri Lacombe, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Impasse Henri Lacombe, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Impasse Henri Lacombe, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 578 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0411 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 486 mètres
- - Agde à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Impasse Henri Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Impasse Henri Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Impasse Henri Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Impasse Henri Lacombe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse Henri Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse Henri Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Impasse Henri Lacombe dans son marché local
Prix du 1 ter Impasse Henri Lacombe par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 1 ter Impasse Henri Lacombe se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Impasse Henri Lacombe par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Impasse Henri Lacombe se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Agde et 4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Impasse Henri Lacombe à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 ter Impasse Henri Lacombe est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
