2 Impasse Marie Celeste, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Marie Celeste, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Marie Celeste, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 89 logements - 90 parkings - 1745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacifique à 184 mètres
Ventes au 2 Impasse Marie Celeste
Les 8 ventes au 2 Impasse Marie Celeste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Marie Celeste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Marie Celeste, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marie Celeste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marie Celeste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Marie Celeste dans son marché local
Prix du 2 Impasse Marie Celeste par rapport à la voie
Sur Impasse Marie Celeste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 2 Impasse Marie Celeste se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Marie Celeste par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Marie Celeste se situe 31.07 % au-dessus de la moyenne de Agde et 62.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Marie Celeste à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Marie Celeste est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
