14 Passage du Soleil Levant, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et du 0.18 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage du Soleil Levant, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Passage du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 14 Passage du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage du Soleil Levant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 14 Passage du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Passage du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 14 Passage du Soleil Levant se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage du Soleil Levant par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage du Soleil Levant se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Agde et 44.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage du Soleil Levant à Agde
Le loyer moyen estimé au 14 Passage du Soleil Levant est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
