8 Passage du Soleil Levant, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage du Soleil Levant, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
1 niveau - 46 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Soleil Levant, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 8 Passage du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Passage du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 8 Passage du Soleil Levant se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Soleil Levant par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Soleil Levant se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Agde et 28.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage du Soleil Levant à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Passage du Soleil Levant est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 950 € au 8 Passage du Soleil Levant à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 874 € en assurant vous-même les visites, ou 2 437 € si le professionnel les prend en charge.
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